In gesuchter Lage erwartet Sie ein seltenes Angebot mit Raum für große Ideen.

Viel Platz für Visionäre, Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – in begehrter Hanglage von Geesthacht erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus mit besonderem Raumgefühl, großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Circa 253 Quadratmeter Wohnfläche, mehrere Ebenen, Kamin, große Terrassenflächen, Vollkeller sowie Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück schaffen eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Diese Immobilie ist besonders interessant für:

• Visionäre mit Platzbedarf
• Selbstnutzer mit Architektur- und Lagefokus
• Familien mit Wunsch nach großzügigem Wohnen
• Menschen mit Homeoffice-Bedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Kreative und Freiberufler
• Käufer mit Sinn für besondere Grundstücke
• Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Lagequalität

Die wichtigsten Eckdaten

• Baujahr 1978
• circa 252 Quadratmeter Wohnfläche
• Grundstück 930 Quadratmeter
• mehrere Terrassen und überdachter Balkon
• Kamin im 47 qm großen Wohnzimmer mit Elbblick
• Vollkeller/Souterrain
• Doppelgarage
• Gasheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2017
• ruhige Elbhanglage
• gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung

Wohnen zwischen Elbhang, Grün und Ruhe

Dieses besondere Wohnhaus verbindet Großzügigkeit, Licht und naturnahes Wohnen auf seltene Weise. Große Fensterflächen, mehrere Ebenen und die eingewachsene Gartenstruktur verleihen der Immobilie eine ruhige und geschützte Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von mehreren Räumen aus eröffnet sich der umliegende Fernblick. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus eignet sich auch ideal für Kapitalanleger, da das Souterrain separat abtrennbar ist. Potenzielle Mieter finden sich im nahgelegenen Helmholtz-Technologiezentrum Heron, in dem über 1.100 hochqualifizierte Mitarbeiter arbeiten.

 Energieangaben

• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 127,2 kWh/(m²·a)
• Effizienzklasse D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsanlage Baujahr 2017

Besichtigung und Kontakt

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die besondere Wohnlagen zu schätzen wissen und das Potenzial eines Hauses mit Charakter erkennen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Für Besichtigungstermine und weitere Details bitte das Objekt über Immowelt anfragen:

oder anrufen unter:

Telefon : 040 - 2851 7313